少額だから安心!みんなで大家さんで投資を始めてみよう

婦人

少額で始める不動産投資

模型

少額とはいえ不動産投資

みんなで大家さんは、多額の資金を必要とする不動産投資を、複数の出資者を募ることで少額の資金で行えるようにした不動産シェアリングです。少額で不動産投資が始められて、年数回の分配金を受け取ることが出来る魅力的な商品ですが、一種の投資である以上気を付けるべき点もあります。投資している不動産の価値が下がってしまい元本割れすることや、投資している不動産の借主が倒産してしまうなどのリスクがあるという事です。こうしたリスクを考えると、投資は自己資金で行うのが理想的だと言えます。みんなで大家さんは利回りも比較的高く設定されているのも大きな利点です。リスクを考慮した上でも、投資するのに非常に魅力的な商品と言えるでしょう。

収益を得る仕組み

みんなで大家さんへ投資する上で知っておきたいのは、どういった仕組みで収益を得て、分配しているのかというところです。投資する不動産は営業会社が取得した物件で、それを借主に貸し出す賃貸借契約を締結し、賃料を得ることで収益を得ます。その収益を投資した参加者へ投資の口数に応じて分配していく、という仕組みになっています。運用や管理は営業会社が行うので、自分で全て行う投資よりも面倒な管理や負担が少ないです。契約期間が満了すると、出資額に応じた最終的な利益の分配と元本の償還が行われます。みんなで大家さんへの投資の申し込みは一口100万円で行われており、投資期間も3年ほどなのでリスクが大きくなることは避けられるでしょう。

安心の賃貸経営

マンション

アパートやマンションの経営を行なう際には、先のことも考えながら出資できる額に見合った物件を購入することが大切となります。しかし、家賃が入らない場合には、谷内債務保証が役立つのです。現在では、家賃債務保証を行なってくれる会社は沢山あるため、信頼できるところを選ぶようにしましょう。

Read

賃貸経営に必要なリサーチ

内観

マンションの賃貸経営で大事なのはマーケットリサーチです。どのような立地でどのくらいの部屋の広さなら入居者を確保できるか調べるのです。家賃相場を確実に調べるなら不動産投資会社に相談するのが一番です。自分で調べるなら同条件のマンションを探します。マンションは階数や日当たりなどでも家賃が変わります。

Read

マンション経営を簡単に

模型

マンション経営を手間なしで行うために、マンション管理会社に依頼して管理をしてもらう大家さんが多くなっています。一括で管理を依頼することにより、大家さんが楽に管理をすることが可能になってきています。管理会社の中には、家賃の補償を行っている会社もあります。

Read